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寫字樓投資價值凸顯 萬達·昆明雙塔代言時代高度
昆明信息港發布時間:2013-10-22 17:31:21進入社區

中央調控手段連出重拳、銀行信貸政策持續收緊,作為房地產投資的傳統方向,住宅市場的投資空間已經被完全擠壓。隨著近年來,商業地塊的快速崛起,投資商鋪持續穩定的收益似乎成了多數房地產投資者全新的投資對象。

不得不說,雖然“不限購、不限貸”降低了商鋪投資的門檻,但“千城一面”的同質化通病和商業地產開發運營的難度,都是投資者必須面臨的風險,尤其是昆明,人均3平方米的商業面積和鱗次櫛比的百萬方體量城市綜合體,都讓商鋪投資危機四伏。

在住宅投資受限,商鋪投資遇阻的大環境下,作為國內主要投資領域的房地產板塊,寫字樓物業成為地產投資人格外期待的另一個投資新大陸,尤其是一些產品價格遠高于項目本身價值的寫字樓產品。

對于昆明而言,在建設成為區域性國際化城市和“橋頭堡”戰略等多方利好措施的推動下,昆明對于寫字樓的需求持續旺盛,但投資寫字樓也要學會甄別,不僅要選區位,配套,更要看開發商品牌,產品標志性等軟硬件實力。經過近10多年的發展,昆明城市作為 “一湖四片”、“一主四輔”的城市格局逐步形成,從外部大環境來說,昆明作為“橋頭堡”戰略實施的重要城市,昆明城市對外的吸引力和競爭力都在逐步加強,也吸引著省外和國外企業的入駐,昆明的寫字樓市場顯然已經滿足不了市場的需求,于是在城市的變遷過程中,寫字樓市場也在經歷著一場由內向外的升級換代。

昆明西山萬達廣場 價格:均價13000元/平方米 物業類型:住宅商鋪寫字樓

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2012年,昆明西山萬達廣場正式入駐金產區,昆明寫字樓發展的全新時代大幕將起。隨著9月17日項目正式封頂,僅用一年多的時間,作為萬達的戰略和標桿項目,昆明西山萬達廣場強大的帶動作用,引領“昆明泛亞金融產業中心園區”強勢崛起,與此同時,比肩世界品質的萬達·昆明雙塔,也將重新丈量昆明商務的時代高度。

300米“萬達·昆明雙塔”,是萬達中心集大成之作,各項設計參數全面領先全國其他萬達中心,不僅在萬達全國寫字樓序列中屬于創新性巔峰作品,更是昆明首座世界級 5A 寫字樓集群。項目不僅在高度上刷新了昆明的城市天際線,更一舉改變城市的商務形象,徹底終結昆明寫字樓零散分布格局,以國際視野高度,氣勢萬千的寫字樓集群形式,最大程度匯聚城市核心商務資源,實現企業總部集群化效應,滿足跨國企業日益提升的商務辦公需求,引領昆明時代商務發展趨勢。

萬達·昆明雙塔以標桿姿定鼎金產區,極具辨識度,在建筑造型、高度、外立面、大堂設計、內部裝修等各方面,都具有標志性、前瞻性、高端性,讓入駐企業擁有戰略高度和視野,為企業創造無形的財富價值,是跨國級企業展示形象的首席商務平臺。

對于萬達·昆明雙塔強大的片區帶動作用,業內人士這樣認為,大規劃需要大企業來帶動,萬達是亞洲第一的商業品牌,在全國開業的72座萬達廣場,為萬達積累了成功開發運營經驗,有實力、有能力當好領頭羊,是推動區域發展的核心和“引擎”。

9月28日,萬達·昆明雙塔開盤3小時,銷售46個整層,且80%是整層甚至多層搶購的輝煌銷售業績,不僅再一次刷新昆明樓市開盤當日銷售記錄,更不可辯駁的證明了萬達·昆明雙塔無與倫比的投資價值。

萬達在全國數十個項目的成功經驗給精明的投資者兩個啟示:一是投資萬達項目,就是看萬達品牌價值和區域價值的未來;二是投資一定要注重時機,該出手時就出手,先下手為強,這就是萬達的時機價值。現在,昆明西山萬達廣場世界級5A寫字樓——萬達·昆明雙塔投資價值開始顯現,此刻投資正是最好時機。(來源:騰訊網)

編輯:張子源

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