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新政出臺后兩月 樓市步入“相對穩定期”
昆明信息港發布時間:2013-06-05 10:41:02進入社區

樓市綜述:2013年5月27日– 2013年6月2日,新政出臺后兩月,樓市步入相對穩定期。據搜房網二手房數據監控中心數據顯示,本周26城市二手住宅掛牌價格環比上周16升10降,共有20個城市環比漲跌幅在1%內,整體掛牌價格處于企穩階段。

“新國五條”出臺至今已有兩個月時間,各地樓市成交量相對3月份均有大幅下降,隨著時間的一步步推移,買賣雙方的觀望情緒也逐漸減弱,且受到經紀公司大量推出免稅房和低稅房,目前的樓市氛圍相對新政剛頒發的4月份有所好轉。當前市場需求仍以剛需型和改善型需求為主,尤其受到最近房產稅擴大試點的種種風聲,各地市場均有不同程度的反饋。整體來看,在沒有進一步的新政出臺之前,市場仍處于相對穩定的階段,后續的走勢取決于買賣雙方入市的積極性。

5月第五周26城市二手住宅周掛牌均價

【數據來源:搜房二手房數據監控中心】

(單位:元/平方米)

北京二手房市場持續回暖 周成交量環比再漲8.31%

2013年5月27日-2013年6月2日,北京二手房市場量價齊升。據統計,上周北京二手房成交量累計為2647套,其中二手房住宅成交量累計為2274套,環比前一周上漲11.31%。新政后北京二手房成交量一直處于低位,在經歷了低谷后緩慢回升。二手房價格依舊緩慢上升,大體走勢為震蕩企穩。近期二手房價格波動頻繁,但整體走勢依舊是穩中有升,二手房價格由快速上升期逐漸進入相對穩定期。

上周北京二手房價格有所上漲,各區縣掛牌均價也是漲多跌少,上周北京二手房住宅掛牌均價為37807元/平米,環比上漲1.32%。近期北京二手房掛牌價格 雖然一直處于震蕩之中,但整體趨勢依然是上漲的。雖然近期北京二手房價格漲幅明顯放緩,但價格上漲的大趨勢依舊沒有改變。新政后房價并沒有明顯回落,由于免稅房及低稅房價格普遍堅挺,而如今高稅房出售占比較低,對價格的影響不大,以致北京二手房價格居高不下,未來二手房價格出現明顯回落的可能也性不大。(搜房昆明二手房)

編輯:李利都

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