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5月31日至6月6日昆明成交商品房741套
昆明信息港發布時間:2011-06-09 07:49:42進入社區

  新盤供應減少是目前樓市成交量下降的一大原因。

隨著房地產調控政策逐漸深入,購房者和開發商繼續著博弈:前者期待房價較大幅度下行;后者由于供需情況未有明顯變化,仍具備堅挺房價的信心。而兩種觀望之間所形成的膠著狀態,也使得當下的昆明樓市呈現“量跌價停”的局面。在繼上一個統計周期成交量跌破“千套”之后,5月31日至6月6日七天,昆明樓市交易情況并未見起色,成交量繼續下行,但成交均價一項數據沒有太大波動,繼續停留在每平米7000多元的水平。

  來自明市房產信息網統計數據顯示,5月31日至6月6日,昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品住房741套,日均成交套數約為106套,其中端午節3天分別交易87套、20 套、37套。相較于上一個交易統計周期,此次成交套數減少159套,環比降幅17.7%。而與成交套數相對應的是成交面積和成交金額,也同樣出現近五成的大幅下跌。統計數據顯示,這一周的總成交金額為4.63億元,成交面積為5.92萬平方米,分別環比降幅為46.7%和50.7%。從成交數據排行榜顯示,鮮有近期開售的新盤躋身榜中,由此可見,供應量仍舊是影響樓市成交量的主要因素,該周因為沒有太多新盤成交作為支撐,數據出現下滑。

  而值得關注的是,這七天里只有6月5日一天的成交均價跌破6000元/平方米大關,為5774元/平方米,其余六天均在6000元/平方米以上,其中6月2日的成交均價更是每平方米接近萬元。因此,這周整體均價被拉高,最終定格在7821元/平方米。

  交易市場呈現疲軟的情況下,各開發商在上周所各種層出不窮的活動,成為應對成交“冷清”的最真實寫照,不過經過粗略統計,舉辦各類營銷活動的項目遠比進行開盤發售房源的樓盤數量要多出許多。想必若新增供應量不增加,昆明樓市目前成交低位徘徊、房價不見降的態勢仍將持續。(昆明日報 記者劉婷婷)

編輯:席靖輝

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