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4月10日至16日昆明共成交各類商品房1181套
昆明信息港發布時間:2011-04-18 07:43:46進入社區

清明節過后,昆明的天氣說熱就熱,還沒來得及享受“雨紛紛”的愜意,夏天的炎熱感已經撲面而來。樓市也一樣,調控政策似乎沒有停下來歇歇氣的意思,接二連三地曝出,讓人緩不過勁來。

利空頻繁襲來,昆明樓市持續低位徘徊。來自昆明市房產信息網的數據顯示,上周昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品房1181套,成交面積約6.93萬平方米,成交金額約4.48億元,均價6469元/平方米。對比此前兩周,成交量多了兩三百套,成交均價變化不大。

成交量繼續低位徘徊

在限購限貸政策的調控之下,昆明樓市成交量開始走下坡路。據記者觀察,今年進入3月份以來,昆明樓市成交套數一直在“千套”大關徘徊,始終難以突破至“2000套”的銷售量。進入4月份,周成交套數沒有因為呈貢新區數據的加入出現有起色,反而繼續下滑,甚至跌破“千套”,僅停留在七八百套的水平。

據昆明市房產信息網成交數據顯示,4月10日至16日的一周里,昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品房1181套,單日成交套數約為169套,單日成交套數最高為247套,最低91套。成交面積約6.93萬平方米,成交金額約4.48億元,均價6469元/平方米。對比此前兩周,成交套數從七八百套的水平提升至“千套”門檻,但成交均價變化不大。

專家分析,如果新增供應量不增加,也沒點什么大型的促銷活動,在目前政策的嚴密布控下,昆明樓市成交低位徘徊的態勢,仍將持續。

開發商積極營銷啟動“自衛反擊戰”

政策歸政策,可開發商該推盤還得盡力實戰營銷戰術。這不,借著春季房地產展覽交易會的契機,最近昆明樓市的營銷活動一下子多了起來。比如,保利·峰墅2期城市親水別墅已于日前啟動認籌,剛剛拿到預售證的云上城計劃下周推售。

“3月份,開發商按兵不動,市場冷清了些,可到了4月份,開發商想按也按不住了,資金壓力擺在那里,已經延遲的營銷節點是不能再拖了。不管是主動還是被動,4月份成為開發商們打響‘自衛反擊戰’的節點。”某業內人士如是評價。

據悉,潤城、欣都龍城、新都昌商業廣場等幾個樓盤也馬上要推出了,希望早點亮相,別老讓購房者等到花兒都謝了。(云南信息報)

編輯:席靖輝

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